Pierwsze wrażenie sprzedaje. Klient wchodzi do klatki schodowej, lobby czy na siłownię w budynku – i w kilka sekund decyduje, czy czuje się tu dobrze. Design jest ważny. Czystość? Także, ale to podstawa. Jest jednak coś, co działa szybciej niż wzrok i dłużej zostaje w pamięci – zapach. Deweloperzy, którzy stosują aromamarketing, podnoszą wartość postrzeganą nieruchomości, budują emocjonalne skojarzenia z luksusem i bezpieczeństwem, a przede wszystkim wyróżniają swoją inwestycję na tle konkurencji. Jak to robią?
Lobby i recepcja – miejsce, gdzie zapach podkreśla prestiż
Lobby to wizytówka budynku. Tu wita się mieszkańców, gości i inwestorów. Subtelny zapach kojarzący się z luksusem, jak w hotelach butikowych, sprawia, że już od wejścia czują się wyjątkowo. Odpowiednio dobrany aromat może sprawić, że Twoja inwestycja zostanie zapamiętana – a zapach będzie tym “czymś”, co wyróżni ją spośród innych. W takiej przestrzeni postaw np. na Kala Chanti Good Scent, który pachnie czystą elegancją. To prestiżowy i zaskakujący zapach, inspirowany luksusowymi perfumami od Carolina Herrera, który podkreśli wyjątkowość i luksus każdej przestrzeni. Z uwagi na prestiżowe nuty, zapach będzie bardzo dobrym zapachem powitalnym.
Korytarz i winda – pierwszy krok, który decyduje o wszystkim
To właśnie tutaj zaczyna się doświadczenie klienta – na korytarzu, klatce schodowej czy w windzie. Jeśli zamiast zapachu farby, kurzu czy wilgoci poczuje on w tych miejscach delikatny aromat świeżości i czystości, od razu odbierze inwestycję jako zadbaną i komfortową. Poczuje się jak w domu. Ten efekt łatwo uzyskać – poprzez dyskretny dyfuzor zapachowy, który można zamontować na korytarzu, w okolicy wind i który pozostanie niewidoczny dla oczu. Kala iFresh 100 działa automatycznie i jest nieinwazyjny, a mimo to równomiernie wypełnia przestrzeń przyjemnym, nienachalnym aromatem. W zestawie znajduje się specjalny wieszak montażowy, który pozwala na stabilne i bezpieczne mocowanie, chroniąc dyfuzor przed kradzieżą, a jednocześnie umożliwiając łatwe uzupełnianie esencji zapachowej. Dzięki wbudowanemu programatorowi oraz inteligentnemu sterowaniu przez aplikację Bluetooth, Kala iFresh 100 pozwala na pełną personalizację ustawień – precyzyjne dostosowanie harmonogramu pracy, intensywności zapachu oraz monitorowanie poziomu zużycia esencji zapachowej – wszystko za pomocą smartfona.
Co najważniejsze – nie wymaga dostępu do gniazdka elektrycznego.
Siłownia i strefy fitness – energia zamiast nieprzyjemnych zapachów
Wspólna siłownia to ogromny plus, ale również wyzwanie zapachowe. Nawet najlepsza wentylacja nie zawsze jest w stanie całkowicie zneutralizować wilgoć i pot. Dlatego w takich miejscach kluczowe jest dbanie o neutralizację nieprzyjemnych zapachów i stworzenie wrażenia świeżości. Świetnie sprawdzają się tutaj aromaty oczyszczające i dodające energii, które wspierają komfort użytkowników – dzięki temu mieszkańcy chętniej korzystają z tej przestrzeni. W strefach fitness warto postawić na POWER SHOTY, które w kilka sekund neutralizują nieprzyjemne zapachy – do siłowni idealny jest zapach. Lemongrass o cytrusowo-ziołowej świeżości albo Citrus Flower, który łączy lekkie nuty owoców i kwiatów, pozostawiając wrażenie czystości i lekkości. Ale możesz też zadbać o jeszcze lepszy efekt, korzystając z zawieszek zapachowych z przyssawką – Hang Tag. Wydzielają one intensywny, przyjemny i trwały zapach przez około 30 dni. Żelowe zawieszki zapachowe HANG TAG można stosować w wielu miejscach i wielu przestrzeniach: pomieszczenia domowe, firmowe, biurowe, szatnie, toalety, pojazdy, szafy.
Parking podziemny i strefy techniczne – dbałość o szczegóły robi różnicę
Parking podziemny kojarzy się z wilgocią i zapachem spalin. Jeśli jednak inwestor lub klient wjeżdżając poczuje świeży, neutralny aromat, będzie zaskoczony – i zapamięta to. Takie detale sprawiają, że budynek wydaje się lepiej przemyślany i utrzymany, a komfort mieszkańców odczuwalny w każdej strefie.
W tego typu przestrzeniach szczególnie ważne jest, aby zapach był rozprowadzany równomiernie przez system wentylacji, co pozwala skutecznie neutralizować niepożądane wonie. Idealnie sprawdzają się tu aromaty mocne, neutralizujące – jak olejek Oriental, który wprowadzi elegancję i głębię, lub świeży, oczyszczający zapach, taki jak Lemongrass, który doda lekkości.
Dlaczego zapach sprzedaje lepiej niż ulotka? I dlaczego jest tańszy?
Psychologia jest prosta: 55% decyzji zakupowych opiera się na emocjach. Co więcej, zapach działa szybciej niż obraz i dłużej zostaje w pamięci, a inwestycja, która pachnie luksusem, jest postrzegana jako wyższej klasy – nawet jeśli faktyczny standard jest podobny do konkurencji. Aromamarketing w nieruchomościach to inwestycja z natychmiastowym zwrotem. Podnosi prestiż, buduje skojarzenia z jakością, a w efekcie – pomaga sprzedać szybciej i drożej, przy niższym nakładzie finansowym. Aromatyzacja to bowiem, wbrew pozorom, wcale niewysoki koszt, a przy tym, jak efektywnie podnosi wartość inwestycji wychodzi nawet taniej niż drukowanie milionów ulotek. Cena samego dyfuzora dedykowanego tak dużym powierzchniom, który działa latami, to 450 zł. A zapachy? Jest ich wiele, są intensywne, jakościowe, wydajne i mogą być zmieniane np. w zależności od sezonu. Koszt takich esencji to tylko kilkadziesiąt złotych za aż 100 ml.
Chcesz, żeby Twoja inwestycja sprzedawała się lepiej już od pierwszego wejścia?
Poznaj aromamarketing dla deweloperów i sprawdź, jak łatwo możesz wprowadzić go do swojego budynku.
